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【札幌 新築】住宅ローン審査の盲点!携帯電話の未払い履歴について。

2020.05.18家づくり情報

こんにちは。

 

ブログをお読みくださいまして

誠にありがとうございます。 

サイエンスホーム担当の藤原と申します。

 

 

新型コロナウイルスで大変な時期ですが 

皆さまどうかご自愛ください。

 

 

 

先に

今日のポイントを書いておきます。

 

□---今日のポイント---□

住宅ローン審査で通る可能性を高めるに

【携帯電話の支払いで遅れていないか】

チェックしておく。

□--------------------□

 

 

【外食が減って自宅でお好み焼き】

cooking_papa.png 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

わたくしは・・・外食が減ったことで

自分で調理することが増えました。 

 

とは言っても、

まだお好み焼きの1品なのですが(笑)

 

自分で料理をするというのが

大きな変化でした。

 

 

〈先日のお好み焼きがこちら〉

お好み焼き1 DSC_3243.JPG

 

  

 

マヨネーズだけ娘が(笑)

マヨネーズ DSC_3247.JPG

  

 

 

完成DSC_3253.JPG完成 .JPG

 

 

【料理が苦手でもできたのは

この動画を見たから】

おいしくできたのも理由がありまして

こちらの動画をマネしたからです。

 

 

-----

※音がでます。

Youtube動画

(プロが教える関西風お好み焼きの作り方!フライパンで簡単

----- 

 

本当に美味しくできました。

お好み焼きが好きな方はぜひ

お試しいただきたいです。

 

動画の中にコツが多くありましたが

ポイントは

「裏返した後にカツオ節をかける」

というもの。

  

ひっくり返した後

↓豚肉の上からカツオ節を(けっこう)ふりかける↓

Screenshot_20200518-134316.png

 

いつもカツオ節を最後にかけていましたが

途中でのせると、 

ふんわりパリパリの食感になります!

 

 

このように

知っているだけで良いことって

ありますね!  

と思いました。

 

 

 

【住宅ローンの審査でも

先に知っておくと得することがある】

 

先ほどの 

「途中でカツオ節」 

というポイントのように 

 

 

マイホームを持つ際にも

先に知っておくと

結果が変わることがあります。

 

 

 

それは

 

  

【携帯電話の支払いで遅れていないか】

チェックしておくこと。

 

 10-22.jpg

 

 

 

 

  

 

 

 

  

 

 

「マイホームで携帯電話の遅れ?」 

  

と思った方もいらっしゃると思いますが 

 

実は住宅ローンの審査の時に

携帯電話の支払いが遅れていることが原因で

審査が難しくなることがありえるからです。

 

 

住宅ローンの審査の内容は 

・携帯電話等も含めて、遅れがなく支払われているか。

・消費者金融等への借入がないか、遅れていないか。

・借主が健康か持病は無いか。

・年齢、借入の期間が適正か。

・勤続年数。

・安定した収入。

・年収に対しての借入の比率。

・土地と建物の評価。

・自己資金が何%あるか。

 

 

などなど、 

色々とありますが・・・

収入や期間はだいたいイメージがつきやすいと思うのですが、

〈携帯電話〉の支払いも

審査項目というところがポイント。

 

 

いつかはマイホームをという方

急いでいない方も

ついうっかりも含めて

携帯電話のお支払いがポイントになります。

 

  

【払っているが、実は遅れているケースとは?】 

https___imgix-proxy.n8s.jp_DSXMZO1249247003022017000003-2.jpg 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

たとえば

カードで携帯をお支払いされる場合 

・月末に携帯電話の支払い

・カードでの決済が15日 

という間隔で、支払い時期にずれが生じると

月末に支払いできず、未払い(延滞)の記録

が残ってしまうのです。

 

 

(※カードで決済している方は

携帯会社が設定している引落し日付と

カード会社が支払っている日付

をチェックしてみてください。)

 

半月という短い遅れなので、 

携帯会社から督促がこないこともあり

ご本人も遅れていることに気がつかないというのが 

最大の落とし穴。

知らぬ間に慢性的な延滞をしてしまう

という状態になってしまいます。

 

いつかはマイホームを持ちたいと

思われている方、

携帯の支払いがどのようになっているか

ご確認をオススメいたします。  

 

 

【まとめ】 

これからマイホームをご検討なさる方向けに 

・携帯電話の支払いに気をつけておく。 

 

というポイントをご紹介させていただきました。 

 

 

少しでも審査の可能性を上げて

夢のマイホームの取得をしていただければ

幸いです。 

  

今回、ご紹介したのはレアなケースです。 

ほとんどのお客様が問題なく審査に通って

マイホームを成就されています。 

念のためにという

意味合いで書かせていただきました。

ご参考いただけましたら幸いです。

 

  

ところで

週に3回お好み焼きで

胃もたれです(笑) 

なんでもやり過ぎは駄目ですね・・・ 

 

  

----- 

 

おしらせ♪ 

新しいモデルハウスがオープン予定です!

★『片付く家』in 東茨戸(6月上旬オープン予定)

詳細はこちら

 

さらにですが

★東区新道沿いに新たなモデルハウスも

5月末グランドオープン予定です!

ご期待くださいませ!

 

 

大進ホーム株式会社

サイエンスホーム札幌東店 

担当/藤原 

t.fujiwara@taishinhome.com

070-5616-0319

 

  

■サイエンスホーム札幌東 HP

https://www.taishinhome.com/science/

 

 

子供の成長を一番に家族想いの家づくり
大進ホームHP → https://www.taishinhome.com/


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