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【 札幌 リフォーム 】築40年の住まいを500万円でほぼ全面リフォーム。

2020.07.21リフォーム

こんにちは! リクシルリフォームショップ 大進ホーム の・・・

 

某コンビニの『 ヤゲン軟骨焼き 』にどはまりしていた村上です。

ゴリッ ゴリッってあの食感がいいんですよね。 

少し犬の気分になれましたワン。

 

 

・・・ 。

 

  

さて!

今回は 500万円 での、ほぼ全面改修リフォームのご紹介です。

その建物はなんと

築40年!

屋根は錆て雨漏り!

お風呂の床もボロボロで傾いていました。

 

この建物の所有者であるご主人様は、しばらく住んでいなかったこの建物を直して住む

売却してしまうか悩んでおられました。

そんなおり、リクシルへご相談いただきましてご縁をいただきました。

 

 

お話を聞いていくなかで、内容のボリュームとご予算がみえてきました。   

正直、私は厳しいかなと思いました。

でも、せっかくのご縁なのでなんとかできないかといろいろ考え、お客様のご協力もいただきながら

なんとか10%消費税込みで500万円以内におさめることができました。 

 

それでは工事の内容をご紹介いたします!!

 

まずは屋根です。

トタンは錆び、下地の木材も一部腐っており、煙突も崩壊とかなりヒドイ状態でした。

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腐った下地の木材は新しい木材にし、煙突は使わないということで解体し、

新しいガルバリウム鋼板という錆びにくいトタンで、葺き替えをしました。

たらーん。ダクトカバーも取付け、万全です!

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次は玄関です。

昔のドアなので断熱性はあまりありません。

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新しいドアは断熱性能もよく、ガラスもペアガラスになり、外からの冷気をシャットアウト!!

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呼び鈴もカメラ付きインターフォンにすることで防犯性もアップ!

コンクリートの土間部分が根本で折れて斜めに傾いており危険だったので、平らに左官工事しました!

 

 

次は、お風呂です。

近年お風呂といえばユニットバスですが、私の小さい頃もそうでしたが現場で施工する在来工法でつくられたお風呂です。

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解体していくと、

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木は乾燥し続けられる環境でしたら何十年もかわらない姿でいてくれますが

水気がコンスタントにまわる環境ですと、このようにボロボロになってしまいます。

お風呂に限らず、下地などの木材の状態を確認することの大切さがお分かりいただけるかと思います。

 

あたたかさ優先で窓もつぶして、新しいユニットバスが入りました。

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次は、洗面です。

写真ではわかりにくいですが、床がぬけてます。

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古い床は撤去し、新しい木材を組んでいきます。

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すみません、真下を撮影したらポッコリおなかが見切れてしまいました。

 

クッションフロアを張って清潔感のある洗面所になりました。

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ボイラーは床置きから壁掛けにすることで、有効スペースが増えました。

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洗面台も新しく交換

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続きまして、トイレです。

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床のクッションフロアと壁紙を張り替えて、新しいトイレを取り付け!

手摺りもついて、座ったり立ったりする際安心ですね。

H様はお元気なので、必要になるのはまだまだ先のことですね。

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続きまして、和室です。

壁紙の張替え、絨毯の張替え、押し入れをクローゼットに変更をしました。

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使い勝手のよい収納スペースができました。

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続きまして、内窓の取付けです。

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ペアガラスの窓が入り、熱が逃げにくくなりました。

光熱費ダウンも期待できますね。

 

 

続きまして、外回りです。

いたるところにヒビがありましたので、修繕した上で塗装いたしました。

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シブかっこいい色合いですね

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最後にコチラ

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裏に生えていた木。

お客様と私の共同作業で伐採処分しました。

乾いた木材も重たいですが、生木はかなり重いんですね。これまた勉強になりました。

これでお隣へ落ち葉がおちることもなくなりましたね。

  

初回のお打ち合わせの際、自転車で颯爽(さっそう)と登場されたご主人様は、バトミントンのシニア選手で

大きな大会にも出場し入賞するほどの腕前で、めちゃめちゃお元気!!

お引渡しでお伺いした際には、大小さまざまなトロフィーや盾がたーっくさん飾られてました。

年末年始はココでご家族が集まられたとお聞きしました。

喜んで頂けたようで、私としてもとてもうれしいリフォーム工事となりました。

 

 

 

お引渡しの際のお主人様の笑顔は、私にとってなによりのご褒美になりました。

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施工例としてコチラでもご紹介しております。 ぜひご覧ください。

https://www.taishinhome.com/reformshop/works/40500.shtml

 

 

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